Wissensinhalte

BuildScan-Ratgeber zur Immobilieninspektion

Ratgeber auf Basis der BuildScan-Methodik: was beobachtet werden kann, was gemessen werden kann, was weiter untersucht werden muss und was eine visuelle, nicht invasive Inspektion nicht bestätigen kann.

Methodik Leistungen

20+ Jahre in der Bauqualitätskontrolle

Digitaler Bericht, so bald wie möglich, spätestens am Ende des zweiten Arbeitstages nach Abschluss der Inspektion und vollständigem Zahlungseingang, ohne Wochenenden und rumänische gesetzliche Feiertage

Ratgeber

Was Sie prüfen, wie es dokumentiert wird, was offen bleibt

Jeder Ratgeber geht von derselben Vorgehensweise vor Ort aus und erklärt an einer konkreten Situation, was beobachtet werden kann und welche Schlussfolgerungen durch Nachweise gestützt sind.

Wohnungskauf

Was Sie vor dem Kauf einer Wohnung prüfen sollten

Was vor dem Kauf einer Wohnung visuell geprüft werden kann, was gemessen werden kann, welche Anzeichen eine weitere Untersuchung verdienen und was eine nicht-invasive Inspektion nicht bestätigen kann.

Ratgeber lesenLeistung: Wohnungsinspektion vor dem Kauf

Hauskauf

Was Sie vor dem Kauf eines Hauses prüfen sollten

Was vor dem Kauf eines Hauses geprüft wird, vom Dach und der Gebäudehülle bis zu Keller und sichtbaren Installationen, und was außerhalb einer nicht-invasiven visuellen Inspektion liegt.

Ratgeber lesenLeistung: Hausinspektion vor dem Kauf

Vermietung

Übergabe und Übernahme einer vermieteten Immobilie

Wie der Zustand einer vermieteten Immobilie bei Übergabe und Übernahme dokumentiert wird, was im Übergabeprotokoll festgehalten wird und wie Streitigkeiten über den Ausgangszustand vermieden werden.

Ratgeber lesenLeistung: Übergabe einer Mietimmobilie

Feuchtigkeit und Wassereintritt

Feuchtigkeit, Kondensat oder Wassereintritt: was eine Inspektion anzeigen kann

Wie Feuchtigkeitsspuren in einer Wohnung vorsichtig interpretiert werden und warum ein Fleck an der Wand nicht automatisch Wassereintritt, Kondensat oder einen Abdichtungsmangel bedeutet.

Ratgeber lesenLeistung: Untersuchung von Feuchte und Wassereintritt

Mängeldokumentation

Wie Mängel einer Wohnimmobilie dokumentiert werden

Wie ein nützliches Mängelblatt aussieht: genaue Lokalisierung, Fotos, Messungen, sachliche Beschreibung, vorsichtig formulierte mögliche Ursachen, Einschränkungen, Priorität und Empfehlung.

Ratgeber lesenLeistung: Mängelbericht für Wohnimmobilien

Vermessung und Bestandsaufnahme

Präzise Vermessung, 360°-Fotos und Bestandsaufnahme

Was präzise Vermessung, 360°-Fotos und Bestandsaufnahme bedeuten, wie sie in einem einzigen Besuch erstellt werden, welche Ergebnisse dabei entstehen und wie Käufer, Kredit- und Versicherungsmakler, Architekten und Innenarchitekten die Nutzflächen verwenden.

Ratgeber lesenLeistung: Thermografie von Gebäuden

Vor dem Kauf

Wohnung oder Haus vor dem Kauf prüfen

Vollständiger Käuferratgeber: was bei einer Wohnung und bei einem Haus vor dem Kauf geprüft wird, welche Unterlagen Sie vom Verkäufer anfordern sollten, wie sichtbare Mängel dokumentiert werden und wo die Grenzen einer visuellen, nicht invasiven Inspektion liegen.

Ratgeber lesenWas Sie vor dem Kauf einer Wohnung prüfen sollten

Wie wir arbeiten, welche Nachweise wir verwenden und wo die Grenzen jeder Prüfung liegen, steht auf der Seite Die BuildScan-Methodik.

Redaktioneller Hinweis

Die in den BuildScan-Ratgebern veröffentlichten Informationen zur Immobilieninspektion, zur Prüfung einer Wohnung oder eines Hauses vor dem Kauf, zur Übergabe von Mietimmobilien und zu Feuchtigkeitsproblemen dienen ausschließlich der Information. Sie ersetzen weder die Inspektion vor Ort und den individuellen technischen Bericht noch die Überprüfungen oder Gutachten, die von befugten/zertifizierten Fachleuten durchgeführt werden, wenn die Art der Situation dies erfordert.

Haben Sie eine Immobilie zu prüfen?

Die Ratgeber erklären die Grundsätze; der Bericht bestätigt den tatsächlichen Zustand Ihrer Immobilie.