BuildScan - Immobilieninspektion und technische Berichte
    Bauerfahrung, genutzt für bessere Entscheidungen
    Fachliche Expertise

    Bauerfahrung, genutzt
    für bessere Entscheidungen

    BuildScan bietet unabhängige Leistungen der Inspektion und technischen Dokumentation für Wohnungen, Häuser und bestehende Gebäude. Wir beobachten, messen und dokumentieren den tatsächlichen Zustand einer Immobilie, damit unsere Auftraggeber informierte Entscheidungen treffen können.

    Leistungen entdecken
    20+ Jahre in der Bauqualitätskontrolle
    Digitaler Bericht, so bald wie möglich, spätestens am Ende des zweiten Arbeitstages nach Abschluss der Inspektion und vollständigem Zahlungseingang, ohne Wochenenden und rumänische gesetzliche Feiertage
    Wer wir sind

    Wer wir sind

    BuildScan wurde für Kunden geschaffen, die eine klare, objektive und dokumentierte Bewertung einer Immobilie benötigen. Wir bieten private Leistungen der technischen Immobilieninspektion und die Dokumentation des sichtbaren Zustands von Gebäuden, für Käufer, Eigentümer, Investoren und Immobilienprofis.

    Unsere Erfahrung umfasst Wohn- und Gewerbeprojekte, Bürogebäude, Hallen, Schulen und Institutionen. Wir wissen, dass jede Immobilie ihre Besonderheiten hat, deshalb erfolgt die Wohnungsprüfung vor dem Kauf oder die Hausprüfung vor dem Kauf strukturiert und an die Art der Immobilie angepasst.

    Unser Ziel ist es, nützliche und verständliche Informationen darüber zu geben, was während der Inspektion beobachtet, gemessen und dokumentiert werden kann: von der Dokumentation von Mängeln bis zum technischen Immobilienbericht für die Prüfung einer Immobilie vor dem Erwerb.

    Erfahrung

    Berufserfahrung aus komplexen Projekten

    Vor der Rückkehr nach Rumänien arbeitete der Gründer von BuildScan im Vereinigten Königreich als Senior Construction Manager für Bauunternehmen europäischer Größenordnung, die an komplexen und umfangreichen Projekten beteiligt waren.

    Anschließend war er als Clerk of Works und Bauqualitätsinspektor tätig, sowohl für private Auftraggeber als auch für staatliche Organisationen und öffentliche Institutionen aus den Bereichen Gesundheit, Bildung, Justiz und Verteidigung.

    Zu den Aufgaben gehörten die Prüfung der Ausführungsqualität, die Kontrolle der Übereinstimmung mit Planung und technischen Spezifikationen, das Erkennen von Abweichungen und die Überwachung der Einhaltung von Qualitätsstandards bei Projekten im Wert von mehreren hundert Millionen Pfund Sterling.

    Nach der Rückkehr nach Rumänien kommt die in über 20 Jahren gesammelte Erfahrung den Kunden von BuildScan zugute.

    Qualifikationen

    Qualifikationen und Erfahrung

    20+ Jahre Erfahrung in der Bauqualitätskontrolle
    Erfahrung aus Wohn-, Gewerbe- und öffentlichen Projekten
    Bereiche

    Erfahrungsbereiche

    Die Erfahrung aus unterschiedlichen Projekten hilft uns, eine Immobilie über die Oberflächen hinaus zu betrachten und auf Ausführung, Details, das Zusammenspiel der Bauteile und mögliche erkennbare Risiken zu achten.

    Wohnungsbau

    Gewerbegebäude

    Bürogebäude

    Hallen und Industrieflächen

    Schulen und Bildungsgebäude

    Institutionen und öffentliche Gebäude

    Bestehende Wohnungen und Häuser

    Renovierungsarbeiten und Umbauten an Immobilien

    Methode

    Wie wir arbeiten

    01

    Wir beobachten

    Wir prüfen die zugänglichen Bauteile der Immobilie visuell und erfassen erkennbare Mängel, Veränderungen und Abweichungen.

    02

    Wir messen

    Wir nutzen relevante Messungen, einschließlich Lasermessungen, orientierender Feuchtemessungen und, falls erforderlich, Thermografie.

    03

    Wir dokumentieren

    Wir erstellen verortete Fotos, Notizen, Messwerte und strukturierte Beobachtungen, damit die Feststellungen nachvollziehbar und verständlich sind.

    04

    Wir deuten umsichtig

    Getrennt von den direkten Beobachtungen erläutern wir mögliche Ursachen und weisen darauf hin, wenn die Prüfung durch einen zugelassenen Fachmann erforderlich ist.

    Wir beobachten. Wir messen. Wir dokumentieren. Wir deuten umsichtig.

    Grundsätze

    Die Grundsätze von BuildScan

    Sorgfalt

    Wir behandeln jede Inspektion mit Verantwortung, Liebe zum Detail und Respekt vor der wichtigen Entscheidung, die der Kunde treffen wird.

    Transparenz

    Wir erklären, was wir geprüft haben, was nicht geprüft werden konnte und welche Grenzen die Feststellung hat.

    Unabhängigkeit

    Wir sind weder dem Verkäufer, dem Bauträger, dem Maklerbüro noch einem Unternehmen verbunden, das Reparaturen für die festgestellten Probleme ausführt.

    Professionalität

    Wir arbeiten mit einer strukturierten Methode, klarer Dokumentation und Empfehlungen, die dem Beobachteten angemessen sind.

    Unabhängigkeit

    Eine unabhängige Bewertung, ohne Interesse an Sanierungsarbeiten

    BuildScan führt keine Reparaturarbeiten aus und macht den Bericht nicht von der Beauftragung eines bestimmten Ausführenden abhängig. Unsere Aufgabe ist es, den zugänglichen Zustand der Immobilie zu beobachten, zu messen und zu dokumentieren.

    Diese Trennung hilft, eine objektive und transparente Herangehensweise zu bewahren, unabhängig davon, ob die Inspektion von einem Käufer, Eigentümer, Mieter, Makler oder Investor beauftragt wird.

    Auftraggeber

    Für wen arbeiten wir?

    Die Leistungen von BuildScan eignen sich für alle, die vor einer wichtigen Entscheidung ein klareres Bild vom tatsächlichen und zugänglichen Zustand einer Immobilie wünschen.

    Personen, die eine Wohnung kaufen möchten
    Personen, die ein Haus kaufen möchten
    Käufer von Neubauwohnungen
    Eigentümer, die den Zustand der Immobilie dokumentieren möchten
    Kunden, die Renovierungen vorbereiten
    Mieter und Eigentümer bei der Übergabe
    Investoren
    Agenturen und Immobilienprofis
    Leistungen

    Was erhält der Kunde?

    Der Kunde erhält eine klare und geordnete Dokumentation, die das Verständnis des Immobilienzustands erleichtert und ein informiertes Gespräch über die nächsten Schritte ermöglicht.

    Visuelle, nicht invasive und zerstörungsfreie Inspektion
    Verortete Fotos
    Klar erläuterte Feststellungen
    Relevante Messungen
    Orientierende Feuchtemessungen, sofern gewünscht
    2D-Aufmaß, sofern die Leistung enthalten ist
    Prioritätsstufen
    Empfehlungen für weitere Prüfungen
    Nennung nicht zugänglicher oder nicht geprüfter Bereiche
    Strukturierter PDF-Bericht
    Grenzen

    Was ersetzt eine BuildScan-Inspektion nicht?

    Die BuildScan-Inspektion ist eine visuelle, nicht invasive und zerstörungsfreie Bewertung der zugänglichen Bauteile. Sie kann Hinweise, sichtbare Mängel und Risiken aufzeigen, die Aufmerksamkeit erfordern, garantiert jedoch nicht das Auffinden aller verdeckten Mängel.

    Statische Fachgutachten
    Die rechtliche Prüfung durch einen Notar
    Katasterunterlagen
    Den Energieausweis
    Die offizielle Bauabnahme
    Zerstörende Untersuchungen
    Prüfungen durch zugelassene Fachleute für Gebäudetechnik
    Reparatur- oder Sanierungsarbeiten
    Leistungen

    Unsere Leistungen

    Technische ImmobilienbewertungMängelanalyse und -dokumentationÜbergabe und Übernahme von ImmobilienThermografie für Wohnungen und HäuserOrientierende Feuchtemessung2D-Aufmaß und FlächenprüfungFotodokumentation und 360°-Fotos
    LeistungenPreiseWie wir arbeitenKontakt

    Brauchen Sie eine klare und unabhängige Bewertung?

    Ob Sie kaufen, verkaufen, renovieren oder eine Immobilie übernehmen möchten: BuildScan hilft Ihnen, besser zu verstehen, was beobachtet, gemessen und dokumentiert werden kann.

    Angebot anfordernBuildScan kontaktieren

    COLABORATORII NOȘTRI

    Oferă verificarea juridică a apartamentului înainte de semnarea rezervării sau a antecontractului și plata avansului. Analiza acoperă titlul de proprietate, sarcinile, situația cadastrală, urbanismul și autorizarea, cu concluzii verificate și asumate de avocat.

    Tarif partener la-rece.ro: 500 lei, TVA inclus.Află mai multe

    LA RECE - un serviciu FIRST PRINCIPLE