Technische Immobilieninspektion vor dem Kauf
Wir prüfen Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen visuell und nicht-invasiv, führen die relevanten Messungen durch und liefern einen klaren Bericht mit Fotos, verorteten Feststellungen und Handlungsprioritäten.Digitaler Bericht, innerhalb der bei Auftragsbestätigung mitgeteilten Frist.
Was BuildScan ist und für wen
BuildScan ist ein privater Dienst für technische Immobilieninspektion. Wir prüfen den Zustand einer Wohnung, eines Hauses oder einer Gewerbefläche visuell, nicht-invasiv und zerstörungsfrei und fassen die Feststellungen in einem digitalen Bericht zusammen: verortete Fotos, Beschreibung der beobachteten Mängel und Empfehlungen.
Sie richtet sich an Käufer, die ein dokumentiertes Bild des sichtbaren Zustands wünschen, an Eigentümer bei der Übernahme vom Bauträger, an Verkäufer, Investoren sowie an alle, die den Zustand bei Übergabe oder Übernahme dokumentieren. Der Bericht wird innerhalb der bei Auftragsbestätigung mitgeteilten Frist geliefert.
Die Leistungen stellen keine autorisierte technische Expertise, keine offizielle Abnahme, keine Projektprüfung, keine Bauüberwachung, keine autorisierte Katasterdokumentation und keine rechtliche Konformitätsbescheinigung dar.
Wir haben lokale Abdeckung in Sibiu und Iași; im übrigen Rumänien arbeiten wir mit Anfahrt, abhängig von Verfügbarkeit und Entfernung.
Drei Situationen, drei klare Leistungen
Wir prüfen Wohnungen, Häuser und Gewerbeflächen vor dem Kauf, bei der Übergabe durch den Bauträger oder zur Dokumentation sichtbarer Mängel. Präzise Leistungen und eine klar abgegrenzte Rolle.
Technische Immobilieninspektion
Die Kernleistung von BuildScan: eine private, visuelle und nicht-invasive Prüfung der Immobilie, verfügbar in den Varianten Einfach, Komplex und Komplett.
DetailsMängelanalyse und -dokumentation
Sorgfältige Dokumentation von Baumängeln, Nichtkonformitäten und sichtbaren Abweichungen, ideal für Prüfungen vor der Übergabe und zur Qualitätskontrolle.
DetailsDokumentation der Immobilienübergabe und des Zustands
Private, objektive Dokumentation des Immobilienzustands bei Übergabe oder Übernahme, für Verkauf, Vermietung oder interne Referenz. Dies ist kein offizielles Abnahmeverfahren.
DetailsMöchten Sie eine Wohnung oder ein Haus kaufen?
Vor der Unterschrift prüfen wir den sichtbaren Zustand der Immobilie und dokumentieren sachlich, was sichtbar ist, was gemessen werden kann und was zu untersuchen bleibt. Sie erhalten einen technischen Bericht mit Fotos, den Sie im Preisgespräch nutzen können.
Technische Immobilieninspektion
Wählen Sie die passende Prüftiefe für die Immobilie
Visuelle Inspektion mit Dokumentation, Akustik und Signal
Detaillierte Bewertung mit Messungen und 2D-Grundriss
Vollständiges technisches Dokumentationspaket
Mängelanalyse und -dokumentation
Wir dokumentieren Baumängel, Nichtkonformitäten und sichtbare Abweichungen. Die Leistung ist nützlich für Prüfungen vor der Übergabe, Mängelerfassung und Qualitätskontrolle bei neuen Wohnungen, Renovierungen oder kürzlich abgeschlossenen Arbeiten.
Jeder Mangel wird mit Fotos, Standort und einer klaren Beschreibung erfasst. Der Bericht enthält eine Klassifizierung nach Schweregrad und Sanierungsempfehlungen.
Dokumentation der Immobilienübergabe und des Zustands
Wir dokumentieren den Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Übergabe oder Übernahme. Die Leistung ist nützlich bei Verkäufen, Vermietungen und als private Referenz zwischen den Parteien für Wohnungen, Häuser und Gewerberäume. Es handelt sich um eine private Dokumentation, nicht um eine offizielle Abnahme.
Der Bericht enthält detaillierte Fotografien, objektive Feststellungen und Beobachtungen zum Zustand der inspizierten Elemente.
Was Sie erhalten
Abhängig von der von Ihnen gewählten Leistung und dem Paket
Technischer PDF-Bericht
Feststellungen, unterstützende Fotos, Klassifizierung nach Schweregrad und angewandte Empfehlungen.
2D-Grundriss und Messungen
Grundrissplan im PDF-Format, erstellt aus Lasermessungen für einen informativen 2D-Grundriss, mit hoher Genauigkeit je nach Zugang und Raumgeometrie.
Feuchtigkeitsanalyse
Messungen der Luft- und Wandfeuchtigkeit zur Identifizierung von Bereichen mit Schimmel- oder Wassereintrittsrisiko.
Virtueller 360-Grad-Rundgang
Interaktiver Raum-für-Raum-Rundgang, online über einen teilbaren Link zugänglich.
Wärmebildfotos
FLIR-Thermogramme zur Identifizierung von Wärmebrücken und Wärmeverlusten.
Drohneninspektion
Inspektion von Dach und Dachrinnen mit hochauflösenden Drohnenfotos aus verschiedenen Winkeln.
Mit wem wir arbeiten
Käufer
Sie möchten wissen, was sich an der Immobilie beobachten und messen lässt, bevor Sie unterschreiben.
Eigentümer
Sie möchten eine objektive Dokumentation des Zustands Ihrer Immobilie.
Verkäufer
Sie möchten die Immobilie transparent den Käufern präsentieren.
Investoren
Sie möchten schnell mehrere Immobilien bewerten, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Versicherungsmakler
Sie möchten den tatsächlichen Zustand der Immobilie vor Abschluss der Versicherungspolice kennen.
Kreditmakler
Sie möchten wissen, welche Immobilie finanziert werden soll und in welchem technischen Zustand sie sich befindet.
Wie wir arbeiten
Ein einfacher, transparenter Ablauf. Der Bericht wird innerhalb der bei Auftragsbestätigung mitgeteilten Frist geliefert, nach dem Termin und nach Zahlungsbestätigung.
Gespräch und Terminvereinbarung
Kontaktieren Sie uns per Telefon, WhatsApp oder Kontaktformular. Wir besprechen die Immobilie, empfehlen die passende Leistung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir melden uns mit der empfohlenen Variante, dem Angebot und den Terminbedingungen.
Besuch und Datenerfassung
Unser Team kommt mit der gesamten erforderlichen Ausrüstung vor Ort und erfasst alle Daten in einem einzigen Besuch: Messungen, Fotos und technische Feststellungen. Kein invasiver Eingriff.
Bericht und Lieferung
Wir analysieren die Daten, strukturieren den technischen Bericht mit Fotos, Klassifizierung nach Schweregrad und Empfehlungen und liefern ihn dann in digitaler Form (PDF und Weblink) innerhalb der mit dem Kunden vereinbarten Frist nach dem Besuch und nach vollständiger Zahlungsbestätigung.
Sie haben eine Immobilie gefunden, die geprüft werden soll?
Senden Sie uns Ort, Objektart und ungefähre Fläche. Wir melden uns mit der empfohlenen Variante und einer Kostenschätzung.