Kernleistung von BuildScan

Technische Immobilieninspektion für Wohnungen und Häuser

BuildScan bietet unabhängige technische Immobilieninspektionen für Wohnungen und Häuser, mit Mängeldokumentation, relevanten Messungen und einem klaren digitalen Bericht.

Chartered Member CIOB (MCIOB) und ICWCI-Mitglied (MICWCI)

20+ Jahre in der Bauqualitätskontrolle

Digitaler Bericht, innerhalb der bei Auftragsbestätigung mitgeteilten Frist

Prüfen Sie die Immobilie, bevor Sie eine wichtige Entscheidung treffen. Die technische Immobilieninspektion ist eine unabhängige Prüfung des sichtbaren und zugänglichen Zustands einer Wohnung oder eines Hauses, durchgeführt von einem Bauingenieur und dokumentiert mit Fotos, Messungen und nach Schweregrad eingeordneten Feststellungen.

Die Leistung ist sinnvoll vor dem Kauf, bei der Übernahme einer neuen Immobilie, bei Verdacht auf ein Problem oder wenn Sie den Zustand einer Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt dokumentiert haben möchten.

Die Inspektion ist visuell, zerstörungsfrei und auf zugängliche Bauteile beschränkt, sofern die beauftragte Leistung nichts anderes vorsieht. Der Endpreis hängt von Immobilientyp, Fläche, Paket, Anfahrt und gewählten Zusatzleistungen ab.

Für wen die technische Immobilieninspektion gedacht ist

Die Leistung richtet sich an alle, die eine dokumentierte Beschreibung des Zustands einer Immobilie benötigen, unabhängig von Verkäufer, Makler und Bauunternehmen.

Käufer von Wohnungen, vor dem Vorvertrag oder der endgültigen Unterschrift.
Käufer von Häusern, Villen oder Doppelhaushälften, bei denen Hülle, Dach und Grundstück in der Verantwortung des Eigentümers liegen.
Eigentümer mit Verdacht auf ein Problem: Feuchtigkeit, Risse, Kondensat, Wassereintritt oder fragwürdige Ausführung.
Kunden, die eine neue Immobilie vom Bauträger übernehmen und eine dokumentierte Mängelliste benötigen.
Immobilieninvestoren, die vor der Entscheidung mehrere Objekte vergleichen.
Eigentümer, die den Zustand einer Immobilie zu einem bestimmten Zeitpunkt dokumentieren möchten, für Vermietung, Verkauf oder Übergabe.

Was wir bei einer Inspektion prüfen

Je nach Immobilie, gewähltem Paket und den am Termin zugänglichen Bereichen prüfen und fotografieren wir systematisch:

Wände und Decken, sichtbare Risse und Schäden.
Böden, Türen und Fenster, Tischlerarbeiten und Abdichtungen.
Feuchtigkeit, Kondensat und Spuren von Wassereintritt.
Zugängliche Sanitärinstallationen und zugängliche Elektroinstallationen.
Heizung und Lüftung, beschränkt auf sichtbare Bauteile.
Fassade und Sockel, Dach und Regenwassersystem.
Dachboden, Keller und Technikräume, sofern sicher zugänglich.
Grundstück und sichtbare Entwässerung, Nebengebäude und Außenbereiche.

Geräte und zusätzliche Prüfungen

Je nach Paket kann die Inspektion Zusatzmodule enthalten. Sie sind nicht automatisch in jeder Variante enthalten und werden im Angebot bestätigt.

Thermografie und Feuchtemessungen.
Lasermessung und informatives 2D-Aufmaß, ohne katastermäßigen Wert.
Endoskopie ausschließlich durch bereits vorhandene Öffnungen oder Zugangspunkte.
360-Kamera, einschließlich visueller Prüfung in der Höhe mit Teleskopverlängerung bis 3 m.
Drohne, nur wo Wetter, Zugang, Sicherheit und geltende Regeln es zulassen.
Orientierender akustischer Komfort und Prüfung des Mobilfunksignals.

Einstiegspreise

Die folgenden Preise sind Einstiegspreise, ohne MwSt., für die im Paket enthaltene Fläche.

Wohnung bis 55 m²: Einfach ab 1.500 RON, Komplex ab 2.300 RON, Komplett ab 3.300 RON.
Haus bis 65 m²: Einfach ab 1.750 RON, Komplex ab 2.650 RON, Komplett ab 3.800 RON.
Der Endpreis hängt von Immobilientyp, Fläche, Paket, Anfahrt und gewählten Zusatzleistungen ab.

Was Sie nach der Inspektion erhalten

Jedes Projekt folgt demselben Prinzip: Feststellung, Nachweis, Auslegung, Risiko, Empfehlung.

Dokumentierte Feststellungen, jeweils Raum und Bauteil zugeordnet.

Übersichts- und Detailfotos zu jeder relevanten Beobachtung.

Relevante Messungen, mit Ort und Zeitpunkt der Messung.

Verortung der beobachteten Probleme in der Immobilie.

Priorisierung der Beobachtungen, damit Sie normalen Verschleiß von zu behebenden Mängeln unterscheiden.

Praktische Empfehlungen, angemessen zu Schweregrad und Sicherheitsgrad.

Der Bericht wird digital als PDF und Weblink geliefert, innerhalb der bei Auftragsbestätigung mitgeteilten Frist. DWG-Dateien liefern wir nicht.

Grenzen der Inspektion

Eine BuildScan-Inspektion ist eine private, visuelle, nicht invasive und informative Leistung. Wir benennen ausdrücklich, was nicht zu ihrem Umfang gehört, damit Sie von Anfang an wissen, wo unsere Schlussfolgerungen enden.

Sie ist kein zugelassenes technisches Gutachten, keine Projektprüfung, keine offizielle Bauabnahme und keine ANEVAR-Wertermittlung.
Wir stellen keine rechtlichen Bescheinigungen aus und äußern uns nicht dazu, ob der Bau der Baugenehmigung oder der technischen Dokumentation entspricht.
Wir führen keine Ausschnitte, Bohrungen, Aufbrüche oder Demontagen durch; wir prüfen, was zum Zeitpunkt des Termins sichtbar und zugänglich ist.
Den Zustand von Bauteilen, die in der Konstruktion, im Estrich, in Wänden oder in unzugänglichen Bereichen verborgen sind, können wir nicht bestätigen.
Eine Schlussfolgerung ist nie sicherer als die verfügbaren Nachweise: Wir trennen die beobachtete Tatsache von jeder Annahme über die Ursache.
Bereiche ohne sicheren Zugang werden als nicht geprüft vermerkt, samt Grund der Einschränkung.

Preis und Angebot

Wohnung ab 1.500 RON · Haus ab 1.750 RON

Die Preise starten bei 1.500 RON für Wohnungen bis 55 m² und bei 1.750 RON für Häuser bis 65 m², in der einfachen Variante. Die Varianten Komplex und Komplett enthalten weitere Module.

Der Endpreis hängt von Immobilientyp, Fläche, Paket, Anfahrt und gewählten Zusatzleistungen ab und wird vor der Terminvereinbarung im Angebot bestätigt.

Preise

Häufige Fragen

Direkte Antworten auf die Fragen, die uns vor der Terminvereinbarung am häufigsten gestellt werden.

Was ist eine technische Immobilieninspektion?

Es ist eine unabhängige Prüfung des sichtbaren und zugänglichen Zustands einer Immobilie, mit dem Ziel, relevante Mängel und Beobachtungen zu erkennen und zu dokumentieren.

Was kostet eine technische Immobilieninspektion?

Die Preise starten bei 1.500 RON für Wohnungen und bei 1.750 RON für Häuser, je nach Paket und Fläche. Das endgültige Angebot berücksichtigt auch Anfahrt und gewählte Zusatzleistungen.

Kann ich die Inspektion vor dem Kauf durchführen lassen?

Ja. Die Prüfung vor dem Kauf ist einer der Hauptanwendungsfälle der Leistung und lässt Ihnen Raum, die Konditionen informiert zu besprechen.

Ersetzt die Inspektion ein technisches Gutachten?

Nein. Eine BuildScan-Inspektion unterscheidet sich von einem Gutachten eines zugelassenen technischen Sachverständigen. Wenn die Feststellungen es rechtfertigen, empfehlen wir ausdrücklich einen Spezialisten.

Erhalte ich einen Bericht?

Ja. Die Feststellungen werden dokumentiert und in einem digitalen BuildScan-Bericht als PDF und Weblink geliefert.

Prüfen Sie auch Häuser?

Ja. Die Leistung ist für Wohnungen, Häuser und weitere Immobilientypen verfügbar, je nach Projekt.

Von wo wir arbeiten

BuildScan bietet derzeit lokale Abdeckung über Sibiu und Iași. Für Immobilien in anderen Landesteilen können Inspektionen mit Anfahrt eines Inspektors geplant werden, abhängig von Verfügbarkeit, Entfernung und gewünschter Leistung.