Investigație non-invazivă pentru umiditate și infiltrații
Măsurăm zonele suspecte, documentăm contextul și explicăm ce poate indica rezultatul. Când cauza nu poate fi stabilită vizual, recomandăm investigația următoare.
Investigația de umiditate documentează zonele afectate și măsoară umiditatea aerului și a suprafețelor, non-invaziv, în punctele unde există indicii vizuale. Fiecare valoare se raportează la încăpere, la punctul măsurat și la condițiile din momentul vizitei.
Manifestările sunt adesea identice, dar cauzele diferă: condens din ventilare insuficientă și punți termice, infiltrație din exterior, pierdere la o instalație, umiditate ascensională sau umezeală rămasă după o intervenție. Din acest motiv formulăm ipoteze susținute de dovezi, nu concluzii categorice.
Serviciul se poate contracta separat sau ca modul într-o inspecție tehnică imobiliară mai amplă.
Condens sau infiltrație
Condensul apare de regulă pe suprafețe reci, în zone slab ventilate, în colțuri, la spatele mobilierului sau pe conturul tâmplăriei, și este influențat de modul de locuire: număr de persoane, gătit, uscarea rufelor, aerisire.
Infiltrația are, de obicei, o zonă de origine identificabilă și o evoluție care urmează un traseu: de la acoperiș, terasă, fațadă, rost, tâmplărie prost etanșată sau de la o instalație. Documentăm forma, extinderea și poziția zonei afectate, elemente care ajută la diferențierea celor două situații.
Diferențierea nu este întotdeauna posibilă dintr-o singură vizită, mai ales când umezeala este veche sau a fost acoperită prin reparații. Când datele nu susțin o concluzie, spunem asta explicit.
Ce măsurăm
Toate măsurătorile sunt non-invazive și se execută fără decupaje sau perforări.
- Umiditatea relativă și temperatura aerului, în încăperile relevante.
- Umiditatea la suprafață, cu aparate cu senzori non-invazivi, în punctele suspecte și în puncte de referință considerate uscate.
- Diferențele de temperatură la suprafață, cu camera termică, unde condițiile permit o interpretare rezonabilă.
- Contextul: ventilare existentă, surse de umezeală din locuire, starea tâmplăriei, aspectul fațadei în zona afectată.
Ce condiții influențează rezultatul
O măsurătoare de umiditate este o fotografie a unui moment. Rezultatele depind de sezon, de vremea din zilele anterioare, de temperatura interioară, de aerisirea făcută înainte de vizită și de materialele suprafeței măsurate.
Din acest motiv notăm condițiile vizitei în raport. O valoare ridicată într-o zi ploioasă și o valoare normală după o perioadă uscată pot descrie aceeași problemă în etape diferite.
Termoviziune și endoscopie unde există acces
Termoviziunea evidențiază diferențe de temperatură care pot orienta investigația către o punte termică, o zonă umedă sau o discontinuitate a izolației. Nu vede prin pereți și nu demonstrează singură prezența apei.
Inspecția endoscopică se realizează numai prin goluri sau puncte de acces deja existente, de exemplu doze, rosturi tehnice sau spații de vizitare. Nu executăm decupaje, perforări sau demontări pentru a introduce camera.
Ce primești
Un raport care separă clar ce s-a observat, ce s-a măsurat și ce poate însemna.
Limitele investigației
Inspecția BuildScan este un serviciu privat, vizual, non-invaziv și informativ. Enumerăm explicit ce nu intră în scopul ei, ca să știi de la început unde se opresc concluziile noastre.
- Nu este expertiză tehnică autorizată, verificare de proiect, recepție oficială a lucrărilor și nici evaluare de valoare ANEVAR.
- Nu emitem certificări legale și nu ne pronunțăm asupra conformității construcției cu autorizația sau cu documentația tehnică.
- Nu executăm decupaje, perforări, spargeri sau demontări; verificăm ce este vizibil și accesibil la momentul vizitei.
- Nu putem confirma starea elementelor ascunse în structură, în șape, în pereți sau în spații fără acces.
- Nu garantăm identificarea sigură a sursei umidității dintr-o singură vizită și nu promitem un diagnostic definitiv.
- Nu efectuăm probe de presiune la instalații, teste cu trasor, analize de laborator și nu identificăm specii de mucegai.
- Endoscopia se realizează exclusiv prin goluri sau puncte de acces existente, fără decupaje, perforări sau demontări.
Preț și ofertă
Pentru investigația de umiditate nu publicăm un tarif separat: prețul și modul de includere depind de scopul verificării și de varianta de inspecție aleasă. Investigația poate fi contractată punctual, pentru una sau două zone, sau inclusă ca modul într-o inspecție tehnică imobiliară completă.
Descrie zonele afectate, de când au apărut și ce intervenții s-au făcut, iar noi confirmăm prin ofertă domeniul verificării și prețul. Detaliile despre variantele de inspecție sunt pe pagina de prețuri.
Întrebări frecvente
Răspunsuri directe la întrebările primite cel mai des înainte de programare.
Găsiți sigur sursa umidității?
Nu putem promite acest lucru. Măsurăm, documentăm și formulăm ipoteze susținute de dovezi. În multe cazuri datele indică o cauză probabilă, dar confirmarea poate necesita verificări suplimentare, de exemplu probe la instalații sau intervenții care depășesc o metodă non-invazivă.
Spargeți pereții pentru a verifica?
Nu. Serviciul este non-invaziv și nedistructiv. Folosim aparate cu senzori de suprafață, cameră termică și, unde există goluri sau puncte de acces deja existente, cameră endoscopică. Nu executăm decupaje, perforări sau demontări.
Ce temperatură este necesară pentru termoviziune?
Termoviziunea dă rezultate interpretabile când există o diferență suficientă între temperatura interioară și cea exterioară, de regulă în sezonul rece sau dimineața devreme. În lipsa acestei diferențe, imaginile pot fi neconcludente, iar acest lucru se consemnează în raport.
Măsurați și umiditatea aerului?
Da. Înregistrăm umiditatea relativă și temperatura aerului în încăperile relevante, pentru că un condens repetat depinde de aceste valori și de ventilare, nu doar de starea suprafeței.
Când este nevoie de un instalator sau de un expert?
Când datele indică o pierdere la o instalație sub șapă sau în perete, când zona afectată se extinde rapid, când apar fisuri asociate sau când sunt necesare probe și intervenții pe care o metodă non-invazivă nu le poate face. În aceste cazuri recomandăm explicit specialistul potrivit.